אז על כמה התביעה?

 ככה וככה !

חלק אינטגרלי מכל הליך מול בית המשפט בעניין שכר טרחה מחייב נקיבת סכום. במקרה שאירע בבית המשפט השלום בחדרה ת"א 44839-05-13 בן יעיש נ' פדלון ואח'

 נדחתה התביעה של המתווך.

בית המשפט כתב בפסק הדין אף אם היה עולה בידי המתווך להוכיח כי הוא זכאי לדמי תיווך בשיעור של 2% ומע"מ, משווי הרכישה, כפי שטען בסעיף 7 לכתב התביעה, לא היה הדבר מועיל לתובע שכן התובע לא הוכיח, וגם לא הביא ראיה כלשהי בניסיון להוכיח, מהו "שווי הרכישה".

למעט טענה סתמית, בסעיף 20 לכתב התביעה, לפיה הוא מעמיד את התביעה על סכום של 120,000 ₪ ומע"מ "לפי שווי מקרקעין של 6,000,000 ₪", אין בתביעה כל פירוט וגם לא צורפו לה מסמכים כלשהם ולא הובאו ראיות כלשהן על ידי התובע על מנת להוכיח כי זה הוא שווי המקרקעין.

לא הוצגה חוות דעת, לא הוצג ההסכם שעל פיו רכש הנתבע את הנכס, לא הובאו עדים כלשהם להעיד אודות שוויו של הנכס. בהעדר כל אלה, ודאי שלא עלה בידי התובע להוכיח את שווי המקרקעין, שממנו הוא מבקש לגזור את דמי התיווך שלטענתו מגיעים לו.  

בנסיבות אלה דחה בית המשפט את התביעה (ובין היתר על מחדלים נוספים של המתווך)

לפרטים נוספים : עו"ד איל רוזין 03-6953545;